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上市房产集团投资30亿跨界办医，又一家高端民营医院即将开业

资讯 2023年06月30日 19:47 1947 玉衡

未来，随着国家政策的引导激励，说不定还会为房地产进军医疗创造更多有利条件。医疗养老需求的增加，也会继续拉高大家对医养社区建设打造的期望。
来源：民营院长俱乐部



又一家高端民营医院即将开业！

6月26日，“广州富力医疗管理”发布公告称，广州富力医院已于近期获得广州市卫健委颁发的医疗机构执业许可证，开业进程已进入倒计时。

据介绍，广州富力医院是一家总投资30亿元，建筑面积10万平方米，拥有277间独立单人病房的国际高端私立综合医院，以JCI和HIMSS双认证双标准建设管理。



该院早在7年前就已经开始规划筹建，2020年封顶完工。


在人才和资源的储备方面，广州富力医院选择和公立医院合作。值得一提的是，在2022年3月31日，广州市人民政府发布的《广州市卫生健康事业发展“十四五”规划》中，也提到了“鼓励和支持社会资本举办医疗卫生机构，加快推进广州富力医院等（国际医院）项目”。


不仅如此，2016年，富力集团还曾与加州大学洛杉矶分校医疗中心签署《咨询服务协议》，将广州富力医院作为该校的全球首家附属医院，希望通过与医疗界享誉盛名的 UCLA Health 医疗中心的合作，引进其优势学科、前沿技术；同时引入国际资深专业医疗管理机构Medpoint进行日常的运营管理，以高标准打造肿瘤、心脏、外科、内科、妇儿五大医疗中心，以及耳鼻喉、口腔、体检等多个专业特色科室。


在丁香医管2021年的一篇报道中，富力医院首席执行官兼院长表示，在筹备阶段，富力医院会全力打造好市场环境和医疗环境，然后以高标准、高品质的医疗服务为基础，在 2～3 年的时间里把品牌与口碑建立起来。


图片来源：广州富力医疗管理


据了解，广州富力医院背后的投资者富力集团，成立于1994年，2005年港交所上市，目前已发展成为一家以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。


在进军医疗领域之前，富力集团就已经开始聚焦高端居民养老业务， 2014 年之前，富力集团在旗下的一些高端社区就已经开始试水建设具有康复功能的小型医院，满足不同人群的需求。


广州富力医院可以说是富力集团，面对广州高端医疗市场空缺，积极探索国际医院的合作模式，迈出的一步大胆尝试。


在官网介绍中，富力集团表示，未来集团将通过“中心医院+卫星诊所”模式，在全国重点城市形成城市医疗网络，打造绿色生态医疗环境。


房地产企业转型医疗，或许并不是一件特别新鲜的事情。


2016年，动脉网梳理出的一份名单就曾显示，当时国内A股市场160多家房地产企业中，至少有超过6成企业计划或者正在转型，其中很大一部分都在“进军医疗健康”。


如今，万科地产、万达地产、绿景控股、恒大地产等一众知名房地产企业都在投资建设医院。


今年，不只是广州富力医院，万达集团麾下的成都万达匹兹堡医院，预计在11月开业；房地产开发出生的源昌集团旗下的福建昌财医院，也释放出了今年开业的打算。


只不过，近几年来，并不是所有房地产转型医疗的企业都能过得一帆风顺。


2018年开业、投入资金高达50亿元、定位为高端的肿瘤专科医院的博鳌恒大国际医院，2021年被媒体曝出“医院每日门诊量、住院患者数量分别只有10个左右，每月手术量低至个位数水平”。


主营业务由商业和工业房地产转型为医疗相关产品的开发、销售及运营的运盛医疗，重资加码布局医疗，两度买医院计划流产后，也在今年6月退市。


动脉网，曾有文章评价：医院的核心是医疗服务，而医疗服务的本质既不是钱也不是地，而是经营和发展，归根到底也就是人，包括医生和管理者。对于医生，房企有意愿去找合作伙伴；对于管理者，房企却鲜见在这方面下功夫。反而是在长期运营的过程中，房企因为不熟悉行业和管理团队产生矛盾，进而让医院的运营效率降低。


换句话说，房企办医还需花更多精力打造培养管理团队。




但一些实际案例已经证明，房地产企业投身医疗，还需尽早摒弃“赚快钱、高投资高回报”的观念 ，千万不能把医院简单粗暴地做成了“医疗物业”。



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// 本文来源：民营院长俱乐部
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